Nowy budynek Katowickiego TBS coraz bliżej

Na katowickim osiedlu Witosa, w miejscu biurowca z lat 70. przy ul. Kossutha 7, powstanie nowy blok mieszkalny. Katowicki TBS właśnie rozstrzygnął przetarg na realizację tej inwestycji, wartej prawie 47 mln zł.

Do przetargu ogłoszonego w grudniu 2021 roku stanęło 5 firm. Najkorzystniejszą ofertę złożyło przedsiębiorstwo RISER Sp. z o.o. z Jaworzna, które określiło koszt realizacji całej inwestycji na kwotę 46 985 128,24 zł brutto i to z tą firmą KTBS zamierza podpisać umowę. Najwyższa zaproponowana kwota opiewała na kwotę prawie 53 mln zł.

– Zależy mi na tym, by miasto wychodziło z jak najszerszą ofertą mieszkaniową, stąd intensywna realizacja nowych inwestycji przez Katowicki TBS. Bardzo się cieszę, że w nowym budynku przy ul. Kossutha znajdą swój dom rodziny z dziećmi. Jestem pewien, że będzie to dla nich komfortowe miejsce do realizacji życiowych planów, co na pewno ułatwi fakt, że część użytkowa budynku zostanie przeznaczona na żłobek oraz przedszkole – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic. – W budynku, swoją siedzibę znajdzie również dyrekcja miejskiej biblioteki publicznej, która ma zostać przeniesiona z budynku przy ul. Kossutha 11 – dodaje prezydent.

Inwestycja realizowana ma być w trybie projektuj i buduj, a więc ta sama firma będzie odpowiedzialna za przygotowanie projektu budowlanego, a później jego realizację. Od momentu podpisania umowy wykonawca będzie miał 4 miesiące na przygotowanie dokumentacji projektowej oraz na wyburzenie istniejącego obiektu, a całość prac budowlanych i wykończeniowych powinna się zakończyć w ciągu 24 miesięcy od podpisania umowy. W nowym budynku znajdzie się 75 mieszkań i około 170 miejsc parkingowych w garażu podziemnym i parkingu zewnętrznym. Mieszkania w większości będą wielopokojowe: trzy-, cztero-, a nawet pięciopokojowe. Budowa większych mieszkań jest pokłosiem dużego zainteresowania takimi lokalami wybudowanymi przez KTBS dwa lata temu przy ul. Leopolda w Bogucicach.

Inwestycja na os. Witosa to natomiast reakcja na duże zainteresowanie mieszkaniami w tej okolicy. W pierwszej połowie lutego KTBS zorganizował nabór na 4 wolne lokale w budynku przy pobliskiej ul. Sławka. Były to mieszkania, o powierzchni od 34 do 47 m² i cieszyły się bardzo dużym zainteresowaniem.

Aby wynająć mieszkanie z KTBS, przyszły najemca powinien spełnić szereg kryteriów, m.in. wykazywać odpowiedni dochód mieszczący się w określonym przedziale (pomiędzy minimalnym dochodem na gospodarstwo domowe a ustawowym maksimum) oraz nie może posiadać tytułu prawnego do innego mieszkania na terenie Katowic. Przed zamieszkaniem należy wpłacić zwrotną partycypację oraz zwrotną kaucję (12 krotność czynszu).

Inflacja i trudna sytuacja na rynku nieruchomości to bez wątpienia przyczyny zwiększonego zainteresowania bezpiecznym wynajmem lokali z miejskiej spółki. – Odnotowujemy duże zainteresowanie naszymi zasobami. Duża liczba aplikujących na mieszkanie w KTBS to najlepszy dowód na społeczną zasadność inwestycji przy ul. Kossutha oraz na to, że katowiczanie potrzebują komfortowych, przystępnych cenowo i bezpiecznych mieszkań na wynajem – mówi Janusz Olesiński, prezes Katowickiego TBS.

Nowe mieszkania zbudowane na os. Witosa dołączą do zasobu 2,4 tys. lokali, którymi już dysponuje spółka.

1_wizualizacja poglądowa_.jpg

Źródło: UM Katowice

Zakończenie dwóch inwestycji Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego

Szeroka 17 i 19 oraz Krasińskiego 12 – to nowe lokalizacje budynków oddanych do użytku przez KTBS. Dziś (29.06) miało miejsce symboliczne zakończenie inwestycji – wszystkie mieszkania mają już swoich lokatorów. Dodatkowo przy ulicy Szerokiej została odsłonięta tablica pamiątkowa poświęcona zmarłemu w 2016 roku prof. Janowi Pallado – projektantowi budynków KTBS.

– Katowice przyciągają nowych mieszkańców wysoką jakością życia i atrakcyjnymi miejscami pracy. Uzupełnieniem tego musi być dobra oferta mieszkaniowa. W mieście systematycznie przybywa mieszkań, a swoje M coraz łatwiej mogą znaleźć całe rodziny czy osoby samotne. Kolejne inwestycje Katowickiego TBS są tego potwierdzeniem i stanowią atrakcyjną ofertę wynajmu mieszkania dla osób, które nie mogą kupić mieszkania na wolnym rynku. Chcemy, by te wszystkie działania stały się impulsem dla osób, które uczą się i pracują w Katowicach, aby tu także zamieszkały i założyły rodziny – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.

Budynek przy ul. Szerokiej to nowoczesny i funkcjonalny, kompaktowy blok zawierający 43 mieszkania. Każde z nich jest wyposażone w komórkę lokatorską, a nowi mieszkańcy mogą także skorzystać z oferty podziemnego garażu z miejscem do przechowywania rowerów. Mieszkania w budynku są przeznaczone na wynajem. Lokatorzy mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu oferowane w ramach rządowego programu Mieszkanie na Start w wysokości 6 zł/m.kw. przez 15 lat.

Przy Krasińskiego 12 także mieszkają już lokatorzy. Nowoczesne mieszkania w tym bloku oferowane były w opcji z dojściem do własności, dlatego każdy wprowadzający się musiał zakładać wykup lokalu najwcześniej po 5, a najpóźniej po 25 latach od zamieszkania. Blok przy Krasińskiego oferuje 41 mieszkań oraz wiele komfortowych i funkcjonalnych rozwiązań. Wśród udogodnień są m.in. komórki lokatorskie, wózkownia i rowerownia, możliwość wynajęcia garażu lub miejsca postojowego w atrakcyjnej cenie, ogrzewanie podłogowe, czy specjalne filtry antysmogowe w oknach. Na dachu budynku znajdują się panele fotowoltaiczne, które dostarczą zielonej energii do części wspólnych budynku. Warto nadmienić, że wśród wprowadzających znalazło się wiele osób spoza Katowic.

– Ostatnio oddane inwestycje to dowód, że Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego realizuje swoją misję, oferując katowiczanom o różnych potrzebach mieszkaniowych, atrakcyjne lokale w wysokim standardzie. Z jednej strony zapewniamy możliwość korzystnego wynajmu a z drugiej dojścia do własności. Co ważne w obu przypadkach dzięki ofercie oferta KTBS to propozycja nowych mieszkań, bez konieczności podejmowania zobowiązań kredytowych – mówi Janusz Olesiński, Prezes KTBS.

W Katowicach – Zawodziu, przy ul. Szerokiej została odsłonięta tablica poświęcona zmarłemu w 2016 roku prof. Janowi Pallado. Był kierownikiem Katedry Projektowania Architektonicznego w Wydziale Architektury Politechniki Śląskiej w Gliwicach, silnie związany z Katowicami i zaprojektował wiele budynków, które wybudowało Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Sztandarowym, bardzo charakterystycznym projektem profesora jest osiedle Różane nawiązujące kolorystyką oraz motywami na elewacjach budynków do znanych róż z historycznego Nikiszowca. Wśród bloków i osiedli zaprojektowanych przez profesora są też min. Osiedle po Kasztanami w Giszowcu, Osiedle przy ul. Saint Etienne w tym stojący nieopodal tzw. Okrąglak. Projekty profesora zawsze cechowały się niepowtarzalnym charakterem i nieprzeciętną formą. Tablica poświęcona profesorowi została umieszczona na fasadzie budynku, będącego ostatnim wybudowanym według koncepcji prof. Pallado przy ul. Szerokiej 17, 19. W uroczystości wziął udział wiceprezydent miasta Bogumił Sobula, lokalni radni, przedstawiciele Urzędu Miasta, KTBS oraz mieszkańcy budynku.

W tej chwili KTBS pracuje nad nową ofertą, na osiedlu Witosa dla osób poszukujących mieszkań o większym metrażu. W planowanym budynku przy Kossutha 7 znajdą miejsce w większości lokale wielopokojowe dedykowane rodzinom, także tym wielodzietnym. W budynku będzie się także znajdował trójoddziałowy żłobek. Do końca 2023 roku lokatorzy powinni wprowadzić się do mieszkań, jednak trzeba mieć na uwadze, że obecna sytuacja a rynku może zmienić te plany.

Nowe inwestycje KTBS to realizacja polityki mieszkaniowej, która zaspokaja potrzeby nie tylko obecnych mieszkańców Katowic, ale także osób wybierających to miasto na nowe miejsce do życia.

Źródło: UM Katowice

Katowickie TBS ogłosiło przetarg na budowę domków na Giszowcu

Rozpoczęła się procedura przetargowa Katowickiego TBS w związku z budową budynków jednorodzinnych na Giszowcu przy ul. Działkowej. Inwestycja obejmuje budowę 16 lokali mieszkalnych. Rozpoczęcie budowy jest planowane na III kwartał tego roku, a zakończenie nastąpi pod koniec 2022 r.

– W Katowicach systematycznie przybywa mieszkań, a swoje M coraz łatwiej mogą znaleźć całe rodziny czy osoby samotne. Miasto oferuje lokale mieszkalne w różnych dzielnicach. Kolejna inwestycja Katowickiego TBS w Giszowcu wykorzystuje fakt, że to dzielnica atrakcyjna do zamieszkania – dobrze skomunikowana, otoczona zielenią i właśnie w takich miejscach warto oferować nowe mieszkania. Szczególnie cieszy mnie fakt, że architektura budynków ma ściśle nawiązywać do historycznych zabudowań sławnego giszowieckiego „osiedla ogrodu” – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic.

Inwestycja obejmuje budowę 16 lokali mieszkalnych wraz z infrastrukturą techniczną, budynkami garażowymi, budynkami gromadzenia odpadów oraz zagospodarowanie terenu. Każdy lokal mieszkalny będzie dwukondygnacyjny, między 80 a 90 metrów kwadratowych powierzchni. Do mieszkania będą przynależne dwa miejsca postojowe zewnętrzne lub jedno miejsce postojowe i jedno stanowisko w garażu. Każdy lokal będzie posiadał bezpośrednie wyjście do przynależnego ogródka – ich wielkość będzie zróżnicowana. Co istotne, budynki architekturą mają nawiązywać do „osiedla ogrodu” – historycznych zabudowań, z których znany jest Giszowiec. Rozpoczęcie budowy jest planowane na III kwartał tego roku, a zakończenie nastąpi pod koniec 2022r. Nowością jest fakt, że budynki zostaną sprzedane na wolnym rynku. Po zakończeniu budowy rozpocznie się procedura związana ze zbyciem nieruchomości, najprawdopodobniej w drodze licytacji – jest to pierwsza tego typu inwestycja Katowickiego TBS.

– W Katowickim Towarzystwie Mieszkaniowym staramy się poszerzać ofertę lokali i włączać w nią propozycje dla różnych grup mieszkańców. Dla osób poszukujących pierwszego mieszkania lub niechcących inwestować we własne mieszkanie proponujemy wynajem w bardzo dobrym standardzie, z możliwością otrzymania dopłaty do czynszu. Dla tych, którzy są zainteresowani własnym M, zaproponowaliśmy inwestycję z dojściem do własności w budynku przy ul. Krasińskiego, który właśnie kończymy zasiedlać. Wreszcie inwestycja na Giszowcu będzie propozycją dla osób poszukujących większych przestrzeni oraz komfortu, a dzięki jej sprzedaży będziemy mogli zaoferować komfortowe mieszkania dla osób potrzebujących wsparcia – mówi Janusz Olesiński, prezes Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Budowa na Giszowcu jest ściśle powiązana z planami KTBS w zupełnie innej części miasta. Środki pozyskane ze sprzedaży lokali przy ul. Działkowej zostaną zainwestowane w rewitalizację trzech kamienic przy ul. Mariackiej, gdzie powstaną mieszkania dla seniorów, mieszkania dla absolwentów oraz mieszkanie chronione.

Od 1996 roku Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sukcesywnie budowało swoje zasoby budynków mieszkalnych poprzez prowadzenie własnych inwestycji oraz modernizację i przystosowywanie do potrzeb mieszkaniowych budynków pozyskanych od byłych zakładów pracy. Aktualnie TBS Katowice ma w ofercie niemal 2,4 tys. lokali w kilku dzielnicach miasta, z czego najwięcej w Zawodziu (942).

Źródło: UM Katowice

W budynku po starej szkole powstaną mieszkania

Tyskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego podpisało umowę na przebudowę i rozbudowę budynku byłej szkoły podstawowej przy ul. Oświęcimskiej 256, na budynek mieszkalny wielorodzinny. Do końca 2022 roku powstanie tam 30 mieszkań.

Wartość inwestycji to 9.877 miliona złotych. Umowę z P.B. Dombud S.A. podpisano 13 kwietnia br. Inwestycja będzie realizowana w formule „projektuj-buduj”.

– Zgodnie z koncepcją powstanie 30 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni ok. 1.700 m2 oraz lokal usługowy o powierzchni 100 m2 (z przeznaczeniem na przychodnię). Inwestycja zostanie dofinansowana z Rządowego Funduszu Inwestycji Lokalnych w wysokości 8 mln zł. Całość prac to koszt 9.877 mln zł – mówi Daria Szczepańska – prezes Tyskiego Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

Gmach wpisany jest do miejskiej ewidencji zabytków i jego adaptacja na lokale mieszkalne musi być uzgodniona z Miejskim Konserwatorem Zabytków. Budynek wymaga jednak generalnego remontu – trzeba w nim wymienić nawet stropy, co doskonale opisuje jego stan. Obiekt, który stanie się domem dla 30 rodzin przez wiele lat funkcjonował jako szkoła dla uczniów Urbanowic.

– Szkoła została wybudowana w czasach pruskich, w I połowie XIX wieku. Co ciekawe zachowała się w szkole jedna zabytkowa ławka. Prosiłam wykonawcę, aby uwzględnił ten zabytek w aranżacji obiektu. Takie niuanse ocieplają klimat miejsca i podkreślają jego historyczny charakter – dodaje prezes Szczepańska.

Uczniowie szkoły w 2016 r. przenieśli się do nowej placówki, czyli Zespołu Szkolno-Przedszkolnego nr 4. Od tego czasu budynek stał pusty. Po zakończeniu prac adaptacyjnych zamieszkają w nim rodziny, które złożyły wniosek w urzędzie gminy o przydział mieszkania i czekają w kolejce. Zakończenie i rozliczenie inwestycji planowane jest na IV kwartał 2022 r.

Działki na których stoi szkoła były własnością gminy Tychy, w kwietniu 2019 roku zostały przekazane spółce razem z budynkiem starej szkoły, by można było rozpocząć prace nad jego adaptacją do nowej, mieszkaniowej funkcji.

– W Tychach konsekwentnie budujemy nowe mieszkania dla osób, które ich najbardziej potrzebują. Własne lokum to jeden z podstawowych elementów dających w życiu stabilizację i samodzielność, ale też poczucie odpowiedzialności za swoje życie – mówi Andrzej Dziuba – prezydent Tychów.

W listopadzie 2020 roku oddano do użytku, 4 – kondygnacyjny budynek wielorodzinny przy ul. de Gaulle’a w Tychach. W mieszkaniach o łącznej powierzchni 1,3 tys. m² zamieszkały 23 rodziny. Całkowity koszt inwestycji wyniósł 8,7 mln zł brutto.

Prawie 3 lata temu TTBS w Tychach oddał do użytku nowy budynek na ulicy Barona. W budynku o łącznej powierzchni ponad 1855 metrów kwadratowych znalazło się 38 nowych lokali mieszkalnych, każdy o powierzchni od 35 do 63 metrów kwadratowych.

Z końcem 2022 roku będą gotowe trzy budynki na ulicy Bielskiej Powstanie tam 91 mieszkań dla mieszkańców miasta Tychy.

Źródło: UM Tychy

Mieszkanie na każdą kieszeń

Na terenie pomiędzy aleją Zagłębia i ul. Kwiatkowskiego powstaną 3 budynki mieszkalne. Zostaną wybudowane w formule Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Będzie to możliwe dzięki przystąpieniu Dąbrowy Górniczej do Regionalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego, które działa w Chorzowie od 1997 roku i z powodzeniem realizuje tego typu inwestycje również w Rudzie Śląskiej czy w sąsiadującej z Dąbrową Górniczą Gminie Łazy.

– Formuły TBS brakowało w Dąbrowie Górniczej. Mamy na terenie miasta spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe, mamy prywatnych deweloperów i mamy mieszkania komunalne. Jest jednak spora liczba osób, których dochody przekraczają ustawowe granice skorzystania z mieszkania od miasta, jednocześnie nie stać ich na zaciągnięcie kredytu i wejście w posiadanie mieszkania. TBS taką właśnie możliwość daje i jestem przekonany, że wspólnie ten cel zrealizujemy – mówi Marcin Bazylak, prezydent miasta.

Prezydentowi wtóruje Agnieszka Pasternak, przewodnicząca Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej.

– W naszym mieście obowiązuje uchwała Rady Miejskiej, dotycząca Polityki Mieszkaniowej. Jednym z jej elementów jest budowanie lokali mieszkalnych na wynajem. W tym celu nasza gmina przystąpiła do spółki, która od lat prowadzi takie inwestycje na terenie Śląska i Zagłębia. Myślę, że będzie to dopełnienie oferty mieszkaniowej dla osób, które nie decydują się z różnych przyczyn na własność lokalu mieszkalnego – mówi przewodnicząca i dodaje, że wariant lokali mieszkalnych na wynajem od wielu lat stosowany jest w innych krajach i ma nadzieją, że sprawdzi się on również w Dąbrowie Górniczej.

Tego samego zdania jest Krystyna Chrobot, radna rady miejskiej zasiadająca w komisji mieszkaniowej.

– Już na etapie przyjmowania Polityki Mieszkaniowej prowadziliśmy szeroką dyskusję na temat utworzenia TBS w Dąbrowie Górniczej. Już wtedy jako radni byliśmy do tego pomysłu optymistycznie nastawieni i cieszę się, że dziś staje się on faktem, bo uruchomienie tej formuły budownictwa mieszkaniowego z pewnością pomoże mieszkańcom Dąbrowy – mówi radna.

Decyzję o przystąpieniu do chorzowskiego TBS podjęli radni podczas styczniowej sesji. Obecnie przygotowywane są sprawy formalne oraz wszystkie dokumenty, które są niezbędne, aby jeszcze w marcu TBS wystąpił do Banku Gospodarstwa Krajowego o preferencyjne środki na realizację tej inwestycji w naszym mieście.

Wizualizacje budynków, które w formule TBS mogą powstać w rejonie ul. Kwiatkowskiego.

Źródło: UM Dąbrowa Górnicza

Zamieszkaj w Katowicach

Miasto Katowice oraz Inwestor Katowickie TBS Sp. z o.o. zawiadamiają, że w okresie od 30.07.2020 r. do 13.08.2020 r. prowadzony będzie nabór wniosków na wynajem mieszkań w ramach inwestycji przy ul. Szerokiej 17,19 w Katowicach.

Wniosek o zawarcie umowy najmu lokalu mieszkalnego będzie można wypełnić i złożyć do Urzędu Miasta Katowice wyłącznie drogą elektroniczną poprzez System Elektronicznej Komunikacji Administracji Publicznej SEKAP (www.sekap.pl).

W celu przesłania wniosku drogą elektroniczną należy posiadać skrzynkę kontaktową na platformie SEKAP oraz podpis elektroniczny (kwalifikowany podpis elektroniczny lub podpis zaufany).

Po złożeniu wniosku Wnioskodawca otrzyma na swoją skrzynkę kontaktową na platformie SEKAP Urzędowe Poświadczenie Przedłożenia (UPP) potwierdzające przyjęcie wniosku przez urząd.

Karta usługi udostępniona jest na platformie SEKAP w Katalogu usług → Nieruchomości, lokale mieszkalne i użytkowe → Gospodarka lokalami mieszkalnymi → Nabór wniosków na mieszkania przy ul. Szerokiej 17, 19 w Katowicach, natomiast składanie wniosków za jej pośrednictwem możliwe będzie od dnia 30.07.2020 r.

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami dotyczącymi warunków najmu lokali mieszkalnych – informacje w tym zakresie są dostępne: https://tbs.katowice.pl/portfolio/szeroka/

Źródło: UM Katowice

Osiedle pod Kasztanami – pierwsze mieszkania z opcją dojścia do własności realizowane przez Katowickie TBS

Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (KTBS) zakończyło prace budowlane w Giszowcu, gdzie w ramach inwestycji „Osiedle pod Kasztanami” powstały 24 mieszkania przy ulicy Górniczego Stanu. Klucze odebrali już pierwsi mieszkańcy tego osiedla. Jest to pierwsza inwestycja KTBS w ramach programu „Mieszkanie na wynajem z dojściem do własności”.

– Katowice przyciągają nowych mieszkańców wysoką jakością życia i atrakcyjnymi miejscami pracy. Uzupełnieniem tego musi być dobra oferta mieszkaniowa – mówi Marcin Krupa, prezydent Katowic. – Stawiamy na tworzenie zdywersyfikowanej oferty mieszkaniowej – atrakcyjnej dla rodzin, singli, osób zamożniejszych, a także tych, które dopiero są na dorobku. Z jednej strony aktywnie działają deweloperzy, którzy sprzedają mieszkania. Z drugiej strony podejmujemy wiele działań jako miasto. Katowice aktywnie działają na rynku mieszkaniowym i posiadają szeroki wachlarz możliwości uzyskania własnego lokum. Podjąłem decyzję o zmianie kryteriów w programie mieszkanie za remont, w którym nowością jest także możliwość wykupienia mieszkania. Zbudowanych zostanie także 1000 lokali w ramach programu Mieszkanie Plus. Świetnym uzupełnieniem tej oferty są mieszkania Katowickiego TBS, który w ramach inwestycji na Giszowcu wprowadza bardzo atrakcyjną ofertę wynajmu mieszkania, dla osób które nie mogą kupić mieszkania na wolnym rynku. Chcemy, by te wszystkie działania stały się impulsem dla osób, które uczą się i pracują w Katowicach, aby tu także zamieszkały, założyły rodziny – dodaje prezydent.

Formuła „Mieszkanie na wynajem z dojściem do własności” umożliwia systematyczną spłatę ceny mieszkania w ramach czynszu oraz wykupienie go w okresie od 5 do 20 lat od momentu przystąpienia do programu. Osoby, które podpisują umowę z KTBS, wpłacają opłatę partycypacyjną w wysokości 50 procent kosztów budowy mieszkania (śr. 4 410zł/m2 pow. użytkowej mieszkania). Pozostałą część zobowiązania spłacają w ramach czynszu najmu (ok. 20 zł za m2). – Około 66% czynszu przeznaczone jest na spłatę zaciągniętego przez nas kredytu. Jego warunki są dużo lepsze, niż otrzymałaby osoby fizyczna, dlatego też cena mieszkań w stanie deweloperskim, do których mamy przynależny ogródek i przynajmniej jedno miejsce parkingowe jest bardzo konkurencyjna. To pierwsza, ale nie ostatnia nasza inwestycja w tej formule – mówi Janusz Olesiński, prezes Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego i dodaje, że w podobnej formule będą dostępne mieszkania w ramach inwestycji realizowanej przy ul. Krasińskiego.

Osiedle pod Kasztanami to
łącznie 24 mieszkania, z czego 5 jest jeszcze wolnych. Wielorodzinne budynki
mieszkalne wybudowane są u zbiegu ulic Górniczego Stanu i Pod Kasztanami,
nawiązują do zabytkowej zabudowy Giszowca. Na osiedlu mamy 2,3 i 4-pokojowe
mieszkania. Największe lokale z oferty mają prawie 99 m2. Co istotne i niezwykle atrakcyjne dla
mieszkańców – wszystkie lokale mają również przydomowy ogródek oraz miejsce
postojowe w cenie. Przy osiedlu powstał również parking z 36 miejscami
postojowymi oraz plac zabaw. Największe atuty inwestycji to świetna lokalizacja
w południowo-wschodniej części miasta, położonej pomiędzy lasami, a oddalonej od
centrum Katowic zaledwie o 5 minut jazdy samochodem. Dużą zaletą jest
niezmienna cena lokalu mieszkalnego, dużo niższa niż u komercyjnego dewelopera
w porównywalnej lokalizacji. Koszt nabycia mieszkania łącznie z udziałem w
gruncie, miejscem postojowym i marżą KTBS oscyluje w kwocie ok. 6 000 zł/m2
brutto (koszt wyliczony na dzień niniejszego artykułu).

Jak skorzystać z formuły „Mieszkanie na wynajem z
dojściem do własności”?

Aby wynająć mieszkanie w
formule „Mieszkanie na wynajem z dojściem do własności” należy rozliczać się z
podatku dochodowego w Katowicach oraz wykazywać odpowiedni dochód na
gospodarstwo domowe (minimalny i maksymalny). Szczegółowe kryteria dochodowe
określa regulamin: http://tbs.katowice.pl/wp-content/uploads/2017/12/Regulamin_inwestycji.pdf.

Osoby zainteresowane
wynajmem mieszkania przed zawarciem umowy najmu są obowiązane do wpłaty
partycypacji, która stanowi 50 proc. kosztów budowy. Przy podpisywaniu umowy
najmu, najemcy wnoszą jeszcze kaucję zabezpieczającą najem w wysokości 6 –
krotności czynszu podstawowego.

Inwestycja w liczbach

Realizacja inwestycji:
2017-2019

Powierzchnia użytkowa
mieszkań: 1 786,51 mkw

Powierzchnia działki: 6
279 mkw

Katowickie TBS Sp. z o.o.
jest lokalnym liderem w sektorze mieszkań na wynajem wprowadzającym nowe,
pożądane formy zamieszkania w Katowicach. Najwyższy standard obsługi klientów,
zamieszkałych w ponad 2200 komfortowych lokalach mieszkalnych, osiągamy poprzez
wzajemne zrozumienie, życzliwość i etykę biznesową. Po 20 latach istnienia
Katowickie TBS Sp. z o. o. może pochwalić się wieloma udanymi i nagradzanymi
obiektami mieszkalnymi, funkcjonując w Katowicach nie tylko jako podmiot
wynajmujący mieszkania w standardzie „pod klucz”, ale również jako odważny
inwestor i profesjonalny zarządca nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych.

Więcej informacji można
znaleźć na stronie www.tbs.katowice.pl

Opracowanie: Wydział Komunikacji Społecznej Urzędu Miasta Katowice