Ustawa likwidująca użytkowanie wieczyste
była przygotowywana niemal dwa lata, a mimo to powstał dokument, który postawił
przed samorządami zadanie niemożliwe do wykonania.
 Ze względu na napięte terminy
oraz by ograniczyć problemy dla mieszkańców, miasta (w tym Tychy) w niektórych
przypadkach wydłużyły termin obowiązywania wyższych bonifikat na 2020 rok.
Więcej szczegółów na ten temat w tekście poniżej.

Każdy mieszkaniec, który korzysta z prawa
użytkowania wieczystego otrzymał, a przynajmniej powinien otrzymać z urzędu
miasta pismo o możliwości przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo
własności. W Tychach to ok. 26 000 osób, do tej pory wysłano z urzędu miasta 13
596 pism.

– Osoby które nie dostały jeszcze zaświadczeń, otrzymają je do końca bieżącego roku. Zaświadczenia wydawane są sukcesywnie, bez harmonogramu, proszę czekać na informacje na ten temat – mówi Katarzyna Szymkowska z UM Tychy.

Tyszanie, który dostali już pisma w tej
sprawie i chcą opłatę przekształceniową zapłacić jednorazowo, powinni przyjść
do urzędu miasta i wypełnić odpowiedni wniosek (w Biurze Obsługi Klienta lub
wydziale gospodarki nieruchomościami UM Tychy). Zgodnie z przepisami prawa, po
rozpatrzeniu wniosku mieszkaniec otrzyma pisemną informację z wydziału nieruchomości
 o wysokości opłaty jednorazowej i
terminie jej zapłaty.

Osobom, które zaświadczenie potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności otrzymały po 30 listopada 2019 roku, bonifikata w wysokości 75% nadal będzie przysługiwała. Warunkiem jej  udzielenia jest: brak zaległości finansowych wobec gminy na  dzień złożenia wniosku (podatek od nieruchomości, opłaty komunalne, roczna opłata przekształceniowa, roczna opłata za użytkowanie wieczyste) oraz złożenie pisemnego zgłoszenia o zamiarze dokonania opłaty jednorazowej w terminie do 2 miesięcy od dnia otrzymania zaświadczenia. To nie wszystko.

– Po otrzymaniu z urzędu informacji o wysokości opłaty jednorazowej w terminie do 2 miesięcytrzeba uiścić opłatę. W przypadku nie dopełnienia tych warunków, uprawnienie to przepada i wówczas będzie przysługiwała bonifikata z drugiego roku, tj. 65% – mówi Katarzyna Szymkowska.

Nie wszyscy jednak, którzy złożyli w 2019
roku wnioski, otrzymali pisma z urzędu miasta.

– Jest grupa około 860 osób, które złożyły w 2019 roku wniosek o opłatę jednorazową, a jeszcze nie otrzymały od nas pisma, a co za tym idzie nie zdążyły zapłacić do 31 grudnia ubiegłego roku. Chcielibyśmy je uspokoić – nie stracą one prawa do wyższej bonifikaty, prosimy jednak te osoby o kontakt z wydziałem w połowie marca. Czekamy na podjęcie uchwały rady miasta umożliwiającej nam udzielenie bonifikaty tym osobom – dodaje naczelnik Szymkowska.

Rok 2020 jest rokiem podwójnych opłat. Do 29 lutego należy zapłacić opłatę za 2019 rok, a do 31 marca opłatę za 2020 rok.

Wszelkie informacje w sprawie przekształceń

Wydział Gospodarki Nieruchomościami, VII
piętro sektor A

tel. 32 776 3710, 32 776 3712,
32 776 3714.

Urząd Miejski w Dąbrowie Górniczej przypomina o terminach zapłaty rocznej opłaty przekształceniowej, czyli dawnej opłaty za użytkowanie wieczyste.

Na wniesienie opłaty za rok 2019 mamy czas do 29 lutego 2020 r. , a za rok 2020 do 31 marca 2020 r.

Powyższe terminy obowiązują niezależnie od otrzymania bądź nieotrzymania zaświadczenia o przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności, niezbędnego do skorzystania z bonifikaty przy opłacie jednorazowej. Złożenie wniosku o ustalenie opłaty jednorazowej nie zwalnia z obowiązku terminowego uregulowania opłaty rocznej. Posiadanie zaległości wyklucza ze skorzystania z bonifikaty.

Co zrobić, gdy:

Otrzymałem zaświadczenie o przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności:

– składam wniosek o opłatę jednorazową i korzystam z bonifikaty

lub

– płacę co roku, tak jak dotąd

Nie otrzymałem zaświadczenia:

– wnoszę opłatę roczną, a po otrzymaniu
zaświadczenia będę mógł skorzystać z bonifikaty (uwzględniającej
dodatkowo wpłatę roczną)

W Dąbrowie Górniczej można skorzystać z bonifikaty przy opłacie za przekształcenie użytkowania wieczystego we własność. Ci, którzy w 2019 r. nie dostaną zaświadczenia potwierdzającego przekształcenie, również w przyszłym roku będą mogli skorzystać z największej zniżki.

W zeszłym roku została uchwalona ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Mówi m.in. o tym, że po zapłacie 20-krotność rocznej opłaty od użytkowania, użytkownik stanie się właścicielem gruntu. Ustawa daje też możliwość samorządom na stosowanie bonifikat przy jednorazowej wpłacie danej kwoty.

Dąbrowscy radni, na wniosek prezydenta miasta, zdecydowali o wysokości bonifikat: 60% gdy opłata jednorazowa zostanie wniesiona w roku, w którym nastąpiło przekształcenie; 50% w drugim roku po przekształceniu; 40% w trzecim roku, 30% w czwartym, 20%  w piątym i 10% w szóstym.

Wszyscy użytkownicy wieczyści gruntów otrzymają z Urzędu Miejskiego zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, sami nie muszą o nie występować. Na jego podstawie będą mogli skorzystać z bonifikaty. Osoby, które nie dostaną w 2019 r. zaświadczeń, otrzymają je w przyszłym roku i zachowają prawo do 60% bonifikat przy jednorazowej zapłacie.

Warunkiem udzielenia bonifikaty jest brak zaległości z tytułu opłat rocznych związanych z użytkowaniem wieczystym. W przypadku zaległości, zniżka będzie uwzględniona po ich uregulowaniu. Bonifikaty dotyczą też nieruchomości mieszkalnych, na których prowadzona jest działalność gospodarcza. W takich przypadkach ich udzielenie nastąpi z uwzględnieniem przepisów o pomocy publicznej de minimis.